1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+10.9%
さいたま市南区
72.1万円/㎡
前年比+48.0%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ヴェルビュ南浦和弐番館
埼玉県さいたま市南区文蔵四丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩14分
2000年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
4,428万円
55.1万円/㎡
3,382
4,079
4,777
5,474
AI査定結果
推定相場価格
4,428万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,079万円〜4,777万円
50.8万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月2日
ヴェルビュ南浦和弐番館
4,490万円（55.9万円/㎡）/ 5階 / 80.32㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は45.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 4,490万円 | 55.9万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/03/03 | 4,680万円 | 58.3万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/16 | 4,680万円 | 58.3万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/12/25 | 2,980万円 | 35.0万円 | 2階 | 85.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 3,180万円 | 35.3万円 | 2階 | 90.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/19 | 3,480万円 | 38.7万円 | 2階 | 90.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,180万円 | 37.3万円 | 2階 | 85.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,680万円 | 45.8万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 3,400万円 | 39.9万円 | 2階 | 85.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 3,880万円 | 48.3万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は53.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | ヴェルビュ南浦和弐番館 さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅14分 | 4,490万円 | 55.9万円 | 80.32㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/04 | モア・クレスト南浦和 さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅14分 | 3,780万円 | 42.4万円 | 89.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/07 | ステイツ南浦和 さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 4,300万円 | 64.9万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/21 | マイキャッスル武蔵浦和II さいたま市南区内谷七丁目 | 北戸田駅17分 | 2,890万円 | 45.5万円 | 63.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 3,870万円 | 57.5万円 | 67.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/22 | ファストジュール浦和別所 さいたま市南区別所五丁目 | 中浦和駅4分 | 4,580万円 | 65.0万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2026/01/13 | グランシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅10分 | 3,180万円 | 52.5万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/12 | 〇セントエルモ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 5,495万円 | 55.8万円 | 98.51㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/23 | レクセル西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/30 | ダイアパレス武蔵浦和V さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 中浦和駅7分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/10 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 4,780万円 | 62.8万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.9%上昇、さいたま市南区では48%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）はさいたま市南区の平均と比較して22.5%割安です。
販売中の類似マンション
浦和別所パーク・ホームズ
埼玉県さいたま市南区別所三丁目
JR埼京線 / 中浦和駅 徒歩 10分
1993年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
サーパス武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区四谷二丁目
JR埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩 15分
1992年築 / 6階建 / 21戸 / RC造
リノア南浦和
埼玉県さいたま市南区文蔵三丁目
JR京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩 15分
1991年築 / 4階建 / 38戸 / RC造
東急ドエル・アルス浦和根岸
埼玉県さいたま市南区根岸二丁目
京浜東北・根岸線 / 南浦和駅 徒歩 12分
1995年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
コスモ南浦和ヒルズ
埼玉県さいたま市南区大谷場二丁目
JR京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩 14分
1992年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
浦和辻第2住宅
埼玉県さいたま市南区辻一丁目
JR京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩 15分
1973年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
根岸ハイツ1号棟
埼玉県さいたま市南区根岸五丁目
JR埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩 15分
1973年築 / 13階建 / 253戸 / RC造
浦和文蔵住宅
埼玉県さいたま市南区文蔵三丁目
JR京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩 15分
1972年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
コスモ武蔵浦和エクシード
埼玉県さいたま市南区鹿手袋六丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩 12分
1996年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
ライオンズマンション南浦和プラザ
埼玉県さいたま市南区南浦和二丁目
京浜東北・根岸線 / 南浦和駅 徒歩 4分
1999年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造
南浦和第5ローヤルコーポ
埼玉県さいたま市南区文蔵一丁目
京浜東北・根岸線 / 南浦和駅 徒歩 9分
1986年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
ライオンズガーデン西浦和
埼玉県さいたま市南区松本一丁目
武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩 15分
1990年築 / 13階建 / 193戸 / SRC造
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム
埼玉県さいたま市南区辻四丁目
埼京線 / 北戸田駅 徒歩 14分
1997年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
ライフピア武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区白幡四丁目
JR埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩 14分
1997年築 / 7階建 / 18戸 / RC造